天逸華府前期物業(yè)管理招標
（招標編號：BGPGTYHF202601ZB-J02）項目所在地區(qū)：江蘇省,南京市,六合區(qū)
一、招標條件本六合區(qū)天逸華府物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金 160 萬元，招標人為南京宇成置業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍規(guī)模：（一）物業(yè)名稱：南京市六合區(qū)天逸華府物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)地址：南京市六合區(qū)橫梁街道騰營路以北，山東路以西地塊。（二）項目管理區(qū)域四至范圍東至：山東路；西至：濱河路；南至：滕營路；北至：河山路（總圖上的規(guī)劃道路）。（三）物業(yè)類型及分類面積    1、規(guī)劃用地總面積 42854.64㎡。2、物業(yè)總建筑面積：93198.00㎡，其中地上總建筑面積約 68560.29㎡，地下總建筑面積 24637.71㎡。3、帶電梯多層住宅 3 幢，面積約9541.90㎡；高層住宅 10 幢，面積約 54394.02㎡，商業(yè)面積約 3431.51㎡；物業(yè)管理用房面積約 373.32㎡；社區(qū)養(yǎng)老用房面積約 193.61㎡；供配電用房面積約 469.76㎡；快件用房面積約 25.75㎡；消防控制室面積約 56.15㎡；養(yǎng)老用房面積約 141.53㎡；其他配套設(shè)施面積約 31.09㎡；門衛(wèi)面積約 22.17㎡；地下機動車車庫面積約 19034.48㎡；地下非機動車車庫面積約 5603.23㎡。具體詳見招標文件范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：    (001)六合區(qū)天逸華府物業(yè)管理服務(wù);  
三、投標人資格要求    (001 六合區(qū)天逸華府物業(yè)管理服務(wù))的投標人資格能力要求：1、具備獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)依法年報的企業(yè)；2、管理業(yè)績條件：有全委托物業(yè)管理項目；3、擬派項目負責(zé)人條件：大專以上學(xué)歷，有 5 年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有 2 年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作；4、企業(yè)應(yīng)有良好的社會信譽，無違法犯罪記錄，近 3 年內(nèi)未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入違法失信企業(yè)名單，未被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以投標截止當日“信用
中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的失信被執(zhí)行人名單為準)；5、本次招標選聘僅接受獨立法人單位參與，不接受聯(lián)合體投標；6、首次在本市申請投標的外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當在報名前到市物業(yè)管理行政主管部門辦結(jié)外地在寧企業(yè)初始入網(wǎng)手續(xù)。;本項目不允許聯(lián)合體投標。
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五、投標文件的遞交遞交截止時間：2026 年 01 月 25 日 14 時 00 分遞交方式：南京市紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點開標時間：2026 年 01 月 25 日 14 時 00 分開標地點：南京市
七、其他
三、物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限按下列第（2）種方式確定：1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限內(nèi)，業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會受業(yè)主大會委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，合同自動終止。2、本合同自合同簽訂之日起至業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會受業(yè)主大會委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，合同自動終止。四、購買招標文件時間及地點1、發(fā)布招標：2026 年 1 月 4 日～2026 年 1 月 11 日2、報名時間及購買招標文件（1）投標報名時間及地址：凡有意參加投標者，請于 2026 年 1 月 5 日 9 時 00 分～2026 年 1月 11 日 17 時（北京時間）到南京市現(xiàn)場報名并領(lǐng)取招標文件。（2）招標文件費用：500 元/套，提供選聘顧問機構(gòu)發(fā)票（售后不退）3、組織項目現(xiàn)場踏勘及答疑:自行踏勘現(xiàn)場，投標人應(yīng)自行對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，充分了解項目現(xiàn)狀及周邊情況，踏勘所發(fā)生的費用由投標人自理；有關(guān)招標疑問應(yīng)于 2026
年 1 月 12 日 17 時前以書面形式提交至招標人聯(lián)系郵箱，招標人將于 2026年 1 月 14 日前統(tǒng)一回復(fù)。
五、投標申請人報名時需提供的材料投標申請人應(yīng)在招標規(guī)定的報名時間內(nèi)提供以下材料：1、本項目物業(yè)管理投標報名表（按照附件提供的表格形式填寫、加蓋公章）；2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；4、擬派項目負責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項目負責(zé)人個人簡歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）原件，職稱證書或?qū)W歷證書、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、勞動合同、身份證復(fù)印件等；5、提供企業(yè)類似業(yè)績的委托合同；6、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標的，應(yīng)當出具當?shù)匦姓鞴懿块T或者行業(yè)協(xié)會當年開具的誠信證明。說明：投標申請人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項缺漏，報名都可能被拒絕。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com