關(guān)于恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）選聘新物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市
一、招標(biāo)條件
本恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）選聘新物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，
項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為天津市武清區(qū)下朱莊街道豐順路社區(qū)居民委員會。本
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1.小區(qū)名稱：恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）。2.坐落位置：武清區(qū)下朱莊街道天和
路與郎莊子道交叉口西50米。3.四至范圍：東至天和路，南至郎莊子路，西至豐順路，北
至麗水道。4.占地面積55763.3平方米。5.建筑面積81675.09平方米（高層住宅511126
平方米，洋房：24027.52平方米，商業(yè)：3534.97平方米）。6.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：住宅共計(jì)714
套（已售650套，未售64套），商鋪共計(jì)45套（已售38套，未售7套)、地下停車場等。7.
物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層不高于3.2元/月.平方米，洋房不
高于3.5元/月.平方米，商業(yè)不高于4元/月.平方米。9.收費(fèi)方式采取包干制，由業(yè)主按
月繳納。10.本次招標(biāo)選取3家備選企業(yè)，最終物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)結(jié)束后由業(yè)主投票選取。11.
服務(wù)期限為3年，合同期滿后，根據(jù)業(yè)主意見和企業(yè)服務(wù)情況決定是否續(xù)聘。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）選聘新物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
（001恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）選聘新物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.投
標(biāo)單位須具備有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會
團(tuán)體法人登記證書：
2.投標(biāo)單位須提供2024年度經(jīng)第三方會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或響應(yīng)文件開啟時(shí)
間前1個(gè)月以內(nèi)銀行出具的資信證明：
3.投標(biāo)單位須提供半年內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅和社會保險(xiǎn)的證明材料，依法不用繳納稅收
和社會保障資金的應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法免稅的證明文件或社會保險(xiǎn)基金管理部門出
具的不需要繳納社會保障資金的證明文件：
4.投標(biāo)人須由法定代表人或其委托代理人參加開標(biāo)儀式，投標(biāo)人若為法人投標(biāo)，須提供法定
代表人身份證明書和法定代表人身份證原件投標(biāo)人若為被授權(quán)人投標(biāo)，須提供法定代表人
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
5.投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標(biāo)日成立不足3年
的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)，投標(biāo)單位須提供《非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函》：
7.參選物業(yè)信譽(yù)要求參選物業(yè)在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn）或“中國
執(zhí)行信息公開網(wǎng)(https://zxgk.court.gov.cn）”的查詢信息，未被列入失信被執(zhí)行人名單；
在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(https://www.gsxt.gov.cn)，未被列入嚴(yán)重違法失信企
業(yè)名單，在“中國裁判文書網(wǎng)”(https://wenshu.court.gov.cn/),近三年未存在行賄犯
罪記錄。
注：以上證件須經(jīng)年檢合格并在有效期內(nèi)。：
本項(xiàng)目不允計(jì)聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2026年01月13日09時(shí)00分到2026年01月19日16時(shí)00分
獲取方式木項(xiàng)目采取網(wǎng)上報(bào)名或現(xiàn)場報(bào)名方式獲取招標(biāo)文件，每日上午9：00-11：00，
下午14:00-16:00（法定節(jié)、假日休息）；
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026年01月23日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2026年01月23日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：天津市
七、其他
1.網(wǎng)上報(bào)名辦理流程將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明書、法人代表授權(quán)書復(fù)印件、匯款回
單、供應(yīng)商聯(lián)系人、聯(lián)系電話加蓋公章掃描后打包發(fā)送至我單位郵箱
（郵件標(biāo)題：項(xiàng)目編號+單位名稱+聯(lián)系電話，均簡寫即可），如有問題將電話聯(lián)系貴單位，
請務(wù)必保持貴單位聯(lián)系人電話暢通并注意查收郵箱內(nèi)郵件：
2.現(xiàn)場報(bào)名辦理流程投標(biāo)人攜帶營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明書、法人代表授權(quán)書復(fù)印件加蓋
公章及授權(quán)人身份證原件審核通過后現(xiàn)場獲取：
3.招標(biāo)文件1000元/本（售后不退）。若以電匯方式繳納，須從供應(yīng)商基本賬戶轉(zhuǎn)出，請?jiān)?br /> 匯款備注欄注明項(xiàng)目名稱及編號。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com