關(guān)于南京大學(xué)蘇州校區(qū)東區(qū)2026年物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)
一、項目基本情況
項目編號：GZF2602009（JSHC-2025121136A3）
項目名稱：南京大學(xué)蘇州校區(qū)東區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
預(yù)算金額：1802.000000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：1802.000000 萬元（人民幣）
采購需求：
分包一：南雍樓、文正樓、元和樓、天樞樓、仁園、勇園物業(yè)管理服務(wù)
分包二：科創(chuàng)大廈、知園、體育場地看臺及附屬用房、整個東校區(qū)的外場（室外環(huán)境）物業(yè)管理服務(wù)
合同履行期限：三年（2026年3月1日至2029年2月28日）,以實際進(jìn)場時間為準(zhǔn)
本項目( 不接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
3.本項目的特定資格要求：3.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：3.1.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；3.1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供以下資料之一（采用復(fù)印件的須加蓋公章）：(1)2024年度的經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復(fù)印件(包括報告及報告中所附的完整內(nèi)容，并由注冊會計師簽名、蓋章以及會計師事務(wù)所蓋章)；(2)投標(biāo)文件遞交截止日前六個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明；(3)截止到投標(biāo)文件遞交截止之日公司成立不足1年的，可提供任意一個月的財務(wù)狀況記錄（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，并加蓋公章）；3.1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函）； 3.1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2025年1月至投標(biāo)截止時間前任一月份依法繳納稅收的憑據(jù)（企業(yè)代繳的個人所得稅除外），以及繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會保險的憑據(jù)）。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明，自擬文件無效；3.1.5參加本次采購活動前三年內(nèi)（成立時間不足三年的自成立之日起），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；3.1.6投標(biāo)供應(yīng)商須提供法定代表人授權(quán)書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)代表身份證復(fù)印件（如果是法定代表人直接參與投標(biāo)的可以不提供授權(quán)書）。3.2是否專門面向中小企業(yè)：否3.3采購項目需要落實的政府采購政策：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》；《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》；《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》；《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》。3.4本項目的特定資格要求：無。3.5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.6拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動:3.6.1為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的；3.6.2供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；3.6.3被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。
三、獲取招標(biāo)文件
時間：2026年01月15日  至 2026年01月21日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：郵箱或現(xiàn)場
方式：郵箱或現(xiàn)場。 采購文件售價：￥500（采購文件售后一概不退） 獲取采購文件須提供的資料：加蓋公章的授權(quán)委托書原件或掃描件、加蓋公章的被委托人身份證復(fù)印件或掃描件，及匯款憑據(jù)的截圖（付款碼見附件）（轉(zhuǎn)賬時請務(wù)必備注公司名稱+1136A3+分包號）。 
售價：￥500.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價總和
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
提交投標(biāo)文件截止時間：2026年02月04日 09點30分（北京時間）
開標(biāo)時間：2026年02月04日 09點30分（北京時間）
地點：江蘇省蘇州市
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)：采用綜合評分法。     
2.此公告在中國政府采購、南京大學(xué)招標(biāo)辦公室首頁發(fā)布。
3.本次采購項目2個分包，按分包一、分包二正序進(jìn)行評標(biāo)。為保證服務(wù)質(zhì)量，本次采購每個分包確定1家中標(biāo)供應(yīng)商。投標(biāo)供應(yīng)商可以同時投一個或多個分包，但是不可兼中。若投標(biāo)供應(yīng)商在前一分包中被確定為第一中標(biāo)候選人的，則不再參與后續(xù)分包的評審；若后續(xù)分包中有效投標(biāo)人不滿三家的，則該分包作廢/流標(biāo)處理。 
4.本項目采購文件中未特別標(biāo)注分包字眼的條款，適用于所有分包。
5.預(yù)算金額：1802萬元/年
分包一：982萬元/年，三年合計2946萬元
分包二：820萬元/年，三年合計2460萬元
6.最高限價：1802萬元/年
分包一：982萬元/年，三年合計2946萬元
分包二：820萬元/年，三年合計2460萬元
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com