2026年南華大學(xué)附屬南華醫(yī)院綜合樓修繕改造項(xiàng)目代建招標(biāo)


南華大學(xué)附屬南華醫(yī)院綜合樓修繕改造項(xiàng)目代建（代建項(xiàng)目名稱(chēng)）已由湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以湘發(fā)改社會(huì)〔2025]631號(hào)（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱(chēng)及編號(hào)）同意建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)人為南華大學(xué)附屬南華醫(yī)院。

2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)人：南華大學(xué)附屬南華醫(yī)院

2.2項(xiàng)目名稱(chēng)：南華大學(xué)附屬南華醫(yī)院綜合樓修繕改造項(xiàng)目代建

2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：湖南省衡陽(yáng)市

2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類(lèi)型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：對(duì)醫(yī)院綜合樓進(jìn)行修繕改造，總建筑面積7829.7平方米，主要實(shí)施結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、醫(yī)療特殊裝修、給排水、供配電、暖通、消防、智能化、電梯加裝、室外工程等。改造完成后1層用于感染科診室、2層用于感染科病房、3-5層用于呼吸內(nèi)科病房。項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資4067.27萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用3378.78萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用387.21萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)301.28萬(wàn)元。

2.5代建范圍：□全過(guò)程代建；？階段性代建

2.6代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項(xiàng)目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無(wú)關(guān)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等）項(xiàng)目總投資4067.27萬(wàn)元，其中代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：4067.27萬(wàn)元（以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的工程概算投資額為準(zhǔn)）。

2.7代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—2013》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。

2.8代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無(wú)安全責(zé)任事故。

2.9廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀(jì)行為。

2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為480日；竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。

2.11代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為1520181元（大寫(xiě)金額壹佰伍拾貳萬(wàn)零壹佰捌拾壹元整）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744號(hào)文件確定）。

2.12其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況：/

3.投標(biāo)人資格條件

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；

3.2具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢(xún)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）甲級(jí)或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）施工總承包一級(jí)及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)（僅限參與房建類(lèi)代建項(xiàng)目招標(biāo)）；

□同時(shí)還應(yīng)具有類(lèi)別資質(zhì)級(jí)（僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時(shí)填寫(xiě)）；

□另須滿足《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》和（有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備（資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）；

3.3信譽(yù)要求

（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；

（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過(guò)較大以上責(zé)任事故；

（3）近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺(tái)上的失信企業(yè)黑名單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的情形。

3.4？本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

□本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**

（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標(biāo)，按照資質(zhì)（資信）等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級(jí)；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；

（5）對(duì)聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求

4.1具備中級(jí)及以上級(jí)（填“無(wú)要求”、“中級(jí)及以上”或“高級(jí)”）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊(cè)咨詢(xún)工程師（投資）、一級(jí)注冊(cè)建造師建筑工程專(zhuān)業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師（僅限參與房建類(lèi)項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類(lèi)項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師土木建筑工程專(zhuān)業(yè)、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額2000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類(lèi)監(jiān)理項(xiàng)目、建筑工程類(lèi)總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、建筑工程類(lèi)項(xiàng)目管理工程、建筑類(lèi)工程咨詢(xún)項(xiàng)目、建筑類(lèi)造價(jià)項(xiàng)目、建筑工程類(lèi)設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢(xún)、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目，類(lèi)別要求按相應(yīng)資質(zhì)類(lèi)別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工總承包類(lèi)別填寫(xiě)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門(mén)批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）；

4.3擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（2025年9月至2026年2月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條4.1款所要求的注冊(cè)（登記）執(zhí)業(yè)證書(shū)注冊(cè)（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)不能注冊(cè)（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)可不注冊(cè)（登記），但其執(zhí)業(yè)證書(shū)不得在其他企業(yè)注冊(cè)（登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。

5.？評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算3000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_(kāi)標(biāo)順序，時(shí)間為10分鐘以?xún)?nèi)。

？本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)評(píng)審，同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。

□評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算3000萬(wàn)元及以下的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價(jià)法，資格審查方式為資格后審。

□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1請(qǐng)于2026年3月24日至3月31日23點(diǎn)59分止（北京時(shí)間，下同）下載招標(biāo)文件。


本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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